Путин обещал – Путин сделал. Почти.
Еще в начале 2017 года минимальная ипотечная ставка была 10-11%. Средняя – 13,5%.
При покупке трехкомнатной квартиры на окраине Москвы в Новокосино за 12 миллионов и первоначальном взносе 10%, минимальная переплата за 15 лет составляла 95%. То есть квартира обходилась вам в 21 миллион рублей. При средней ставке в 13% — 25 миллионов рублей.
Владимир Путин вошел тогда в положение россиян и обещал снизить ставку по ипотеке до 5%. Что бы это дало? Итоговая стоимость квартиры уменьшилась бы до 15 миллионов.
В целом, уже к концу 2017 года средняя ставка смогла опуститься до 10% годовых и продолжает снижаться. В послании Федеральному собранию 1 марта 2018 года Владимир Путин упомянул об изменившихся перспективах:
— Мы долго спорили, какую цифру назвать с этой трибуны, но стремиться нужно, безусловно, к 7%. Это уж точно. Сейчас низкий уровень инфляции создает все предпосылки для снижения ипотечных ставок.
А во время январской поездки в Уфу Президент рассказал рабочим о новых программах для семей с двумя и более детьми. С начала года они могут взять ипотеку под 6% или рефинансировать уже имеющиеся кредиты, снизив ставку до 6%.
В итоге, как заметила юрист Елена Мариловцева, многие ипотечные заемщики уже кусают локти и завидуют тем, кто еще только собирается брать кредит. Некоторые даже собираются продавать ипотечную квартиру, чтобы купить новую уже на новых, более выгодных, условиях.
Но есть опасность столь поспешных решений: участились случаи отказов в выдаче кредита. Как показала практика, лучшим вариантом в сложившейся ситуации является рефинансирование кредита (в основном, до 10%).
На возможность снижения ставки будут влиять: сумма долга по кредиту, дата его выдачи, наличие задолженности, характеристики заложенного объекта недвижимости, совокупный доход заемщиков, их возраст, страхование жизни и здоровья… У каждой кредитной организации есть свои индивидуальные условия, о которых Вас могут и не поставить в известность.
Юристы советуют не затягивать с подачей заявления о снижении ставки по ипотеке: во-первых, заявления могут долго рассматриваться. Во-вторых, не известно, сколько еще будет снижаться ставка уже существующих кредитов.
Надо сказать, что Россия начала приближаться к условиям по ипотеке некоторых стран Европы: средняя ставка в банках Венгрии, Хорватии, Болгарии, Греции и Кипра колеблется от 4 до 6% годовых. Но нужно ли России к этому стремиться?
Автор: Алиса Гаранина
Фото: ru-an.info
Другие материалы:
